Evaluation et comparaison de deux projets de construction de la CODHA à Genève

• Unité de recherche: OFL
• Numéro de projet: F-8372

Mots-clé (Français)

Evaluation, nouvelles formes d'habitat , construction d'habitations collectives de qualité, à coûts avantageux et tenant compte de l'environnement .

Description succincte (Français)

La Coopérative de l'habitat associatif (CODHA) réalise à Genève, sur des terrains remis en droit de superficie par le Canton, deux projets de construction. Il s'agit du projet "Les Ouches", situé dans la ville, et du projet "Les Voirets", situé dans la périphérie, qui comprennent environ 30 et environ 10 logements respectivement.
Il est intéressant à plus d'un titre d'évaluer et analyser ces deux projets :
- Ils sont l'objet d'un contrat avec les pouvoirs publics dans lequel figure l'obligation d'exécuter ce que l'on appelle de l'habitat mixte, c'est-à-dire d'intégrer dans le cadre des réalisations ( à raison de 60% ) des logements « subventionnés » destinés à des ménages de conditions modestes. La coopérative devient de fait un acteur subsidiaire de la politique du logement social.
- Le maître d'ouvrage, la CODHA, tente d'allier les avantages des grandes coopératives (être en mesure de maîtriser les projets) et des structures intermédiaires de type "petite coopérative" par immeuble.
- La CODHA préconise de réaliser dans ces deux projets ses principes d'habitat associatif ( participation des futurs habitants au processus de conception et de réalisation de leur habitat; favoriser la vie sociale interne, etc.), d'écologie
( consommation minimum d'énergie non renouvelable, utilisation de matériaux les moins dommageables pour l'environnement, etc.) et d'économie ( bon rapport qualité-prix à long terme ).
- Ils sont réalisés dans des types d'urbanisation différents ( ville et zone d'habitat intermédiaire ).

Objectifs du projet (Français)

Le projet de recherche a pour objectif d'analyser en profondeur la réalisation de ces deux projets d'habitation et d'évaluer dans quelle mesure les objectifs que la coopérative se donne en termes de vie collective/participation, d'environnement et d'économie seront atteints.

Réalisation des objectifs (Français)

Le but est atteint

Résumé des résultats (Abstract) (Français)

Documents annexés

• rapport CODHA_net.pdf [PDF] 2'727 kB

Suivi (Français)

Etude terminée.

Publications / Résultats (Français)

Publication sur website OFL: www.bwo.admin.ch