FAIRRENTERS – Enabling a fair energy transition for lowincome and vulnerable renters

• Forschungsstelle: BFE
• Projektnummer: SI/502895

Kurzbeschreibung (Deutsch)

Ziel dieses Projekts ist es, Richtlinien zu untersuchen, die einen fairen und gerechten Energiewandel im Schweizer Mietwohnungssektor ermöglichen, wobei der Schwerpunkt auf einkommensschwachen und schutzbedürftigen Haushalten liegt. Wir konzentrieren uns auf zwei spezifische Herausforderungen auf dem Mietmarkt. Erstens können wohnungspolitische Maßnahmen zum Schutz von Mietern, wie z. B. die Mietpreisbindung, unbeabsichtigte Folgen für die Anreize von Immobilieneigentümern haben, in energieeffiziente und klimaresistente Gebäude zu investieren. Zweitens kann das Fehlen einer verpflichtenden Offenlegung von Informationen über Energieeffizienz und Umweltausstattungen auf dem Mietmarkt zu einer ungleichen Belastung führen und einkommensschwache und schutzbedürftige Mieter benachteiligen. Dieses Projekt untersucht, wie Mietpreis- und Energiepolitik zusammenwirken und ob die freiwillige Offenlegung von Informationen einkommensschwache Haushalte vor energiepreis- und klimabedingten Risiken schützen kann. Wir verwenden Verwaltungsdaten, experimentelle Methoden und ökonometrische Modellierung, um evidenzbasierte politische Empfehlungen zu geben und eine faire Energiewende für Mieter zu ermöglichen.

Kurzbeschreibung (Englisch)

The goal of this project is to investigate policies that can enable a fair and just energy transition in the Swiss rental housing sector, with a focus on low-income and vulnerable households. We focus on two specific challenges in the rental market. First, housing policies designed to protect renters, such as rent control, may have unintended consequences for property owners’ incentives to invest in energy efficiency and climateresilient buildings. Second, the absence of mandatory information disclosure of energy efficiency and environmental amenities in the rental market may create unequal exposure and disadvantage low-income and vulnerable renters. This project investigates how rent control policies and energy policies interact, and whether the voluntary disclosure of information can protect low-income households from energy price- and climate-related risks. We use administrative data, experimental methods, and econometric modelling, to provide evidence-based policy recommendations and enable a fair energy transition for renters.

Kurzbeschreibung (Französisch)

L'objectif de ce projet est d'étudier les politiques qui peuvent permettre une transition énergétique juste et équitable dans le secteur du logement locatif en Suisse, en mettant l'accent sur les ménages à faible revenu et vulnérables. Nous nous concentrons sur deux défis spécifiques au marché locatif. Premièrement, les politiques de logement conçues pour protéger les locataires, comme le contrôle des loyers, peuvent avoir des conséquences inattendues sur les incitations des propriétaires à investir dans l'efficacité énergétique et les bâtiments résistants au climat. Deuxièmement, l'absence de divulgation obligatoire d'informations sur l'efficacité énergétique et les équipements environnementaux sur le marché de la location peut créer une exposition inégale et désavantager les locataires à faible revenu et vulnérables. Ce projet étudie comment les politiques de contrôle des loyers et les politiques énergétiques interagissent, et si la divulgation volontaire d'informations peut protéger les ménages à faibles revenus des risques liés aux prix de l'énergie et au climat. Nous utilisons des données administratives, des méthodes expérimentales et des modèles économétriques pour fournir des recommandations politiques fondées sur des preuves et permettre une transition énergétique équitable pour les locataires.