Automatisierte Berechnung der umweltbedingten Eigenwerte im Mietmarktmodell "SNL-BWO-Mietschlicht" - Zweiter Teil: Positive Eigenwerte

• Research unit: FHO
• Project number: F-8370

Key words (German)

Umweltbedingte Eigenwerte
Mietmarktmodell "SNL-BWO-Mietschlicht"
Positive umweltbedingte Eigenwerte
Automatisierte Berechnung
Computermodell
Mietzinsgeraden
Schlichtungsverhandlungen
Umwelteigenschaften
Korrelations- und Regressionsrechnungen
wertrelevante Eigenschaften von Wohnung und Wohnstandort

Short description (German)

Gegenstand ist die Produktion des Instruments zur automatischen Berechnung der umweltbedingten Eigenwerte im Modell "SNL-BWO-Mietschlicht" sowie dessen Integration in ein Gesamtmodell. Zusätzlich werden die Ergebnisse aus der Arbeit "Vervollständigung des Spektrums der Wohnungstypen im Computermodell SNL-BWO-Mietschlicht" (F-8368) mit denjenigen der beschriebenen zweiteiligen Arbeit (F-8369 und F-8370) in einem System kombiniert.

Methods (German)

Korrelations- und Regressionsrechnungen

Project aims (German)

Das Ziel dieser Arbeit ist es, zusammen mit der Studie F-8369 das Mietmarktmodell "SNL-BWO-Mietschlicht" so zu erweitern, dass der Schlichter alle relevanten Mietzinsanteile eines verhandelten Objekts, also auch den umweltbedingten Eigenwert, vom Computermodell abrufen kann. So könnte eine Diskussion nur noch darüber entstehen, ob seit der Berechnung eine Änderung eingetreten ist oder ob die Computerangabe für den konkret vorliegenden Fall aus einem von den Parteien zu beweisenden spezifischen Grund nicht zutrifft.
Das zu erarbeitende Endprodukt ist ein betriebsbereites, praxistaugliches Instrument zur automatisierten Berechnung des umweltbedingten Eigenwertes, integriert zur Berechnung der Mietzinsgeraden für alle Kategorien von Mietwohnungen, das in den Schlichtungsverhandlungen eingesetzt werden kann.

Achievement of aims (German)

Es konnte gezeigt werden, dass eine automatische Berechnung der umweltbedingten Eigenwerte möglich ist.

Abstract (German)

Eine automatische E-Wert-Berechnung funktioniert. Dazu werden in das SNL-System zur Berechnung dieser umweltbedingten Eigenwerte offizielle Daten von Statistikstellen und verschiedenen weiteren Ämtern integriert.

Publications / Results (German)

Demo-Programm "SNL-Mietschlicht"