Entwicklungen im Wohnungsangebot

• Research unit: ARE
• Project number: 23099AF_G

Key words (German)

Raumplanung, Innenentwicklung und Wohnungsbau

Short description (German)

Ziel dieses Auftrags ist es, empirische Grundlagen zum besseren Verständnis der Wirkungszusammenhänge und der Ursachen von Wohnbautätigkeit zu erarbeiten.
Mögliche Ursachen für die abnehmende Wohnungsneubautätigkeit und die steigenden Wohnungspreise sowie Massnahmen zur Bekämpfung von Wohnungsknappheit werden in verschiedenen Berichten thematisiert und beschäftigen, wie die Ergebnisse von Umfragen zeigen, breite Kreise. Für eine evidenzbasierte Weiterentwicklung der Raumentwicklung ist es wichtig, die Kenntnisse über Wirkungszusammenhänge zu vertiefen. Die Raumentwicklung in der föderalen Schweiz ist dafür ein spannender Untersuchungsgegenstand.

Project aims (German)

Die vorliegende Studie hat zum Ziel, den Einfluss verschiedener ökonomischer, regulatorischer und weiterer Faktoren auf die Bautätigkeit zu untersuchen. Der Fokus liegt dabei nicht nur auf der Erklärung der Bautätigkeit generell, sondern auch auf den unterschiedlichen Arten von Bautätigkeit und den regionalen Ausprägungen. Die Studie konzentriert sich auf Unterschiede zwischen den Gemeinden, um zu untersuchen, weshalb Gemeinden in der gleichen Zeitperiode mit gleichen makroökonomischen Rahmenbedingungen (wie Hypothekarzinsen oder Baupreise) unterschiedliche Bauaktivität aufweisen. Das Thema Siedlungsentwicklung ist vielschichtig und höchst relevant, weshalb die empirischen Grundlagen mit dem vorliegenden Projekt verbessert werden sollen. Folgende Fragen stehen im Zentrum der Analyse: 
— Welche Faktoren erklären die Unterschiede in der Wohnbautätigkeit zwischen den Gemeinden?
— Zeigen sich Unterschiede für verschiedene Segmente der Dimensionen Nutzung, Bausituation und Erstellungskostenkosten sowie nach Raumtypen?
— Wie stark sind die Zusammenhänge und welche raumtypischen Unterschiede lassen sich nachweisen?