L'étude quantitative révèle un intérêt marqué des habitants pour les espaces mutualisés. La convivialité entre habitants est un élément clé pour les répondants. Les espaces mutualisés apparaissent comme un atout pour les habitants, en favorisant la convivialité, l'accès à des espaces et services supplémentaires et en répondant à des valeurs personnelles liées à la vie en communauté.
L'étude qualitative montre qu'il est essentiel de prendre en compte les besoins et aspirations des habitants, ainsi que les impératifs de rentabilité, pour concevoir un modèle de gouvernance adapté. La coopération entre les résidents, les gestionnaires d'immeubles et les autres parties prenantes est cruciale pour assurer une gouvernance efficace des espaces mutualisés. Des efforts de communication, de médiation et de sensibilisation sont nécessaires pour encourager la convivialité et l'implication des habitants dans la gestion des espaces partagés, tout en prenant en compte le contexte local et les spécificités culturelles et sociales de chaque quartier.
L'étude par les interviews d'acteurs met en lumière plusieurs éléments pertinents. Les espaces mutualisés présentent à la fois des défis et des opportunités pour les investisseurs immobiliers. Bien que les experts et les investisseurs reconnaissent que ces espaces peuvent engendrer des coûts de gestion élevés et des incertitudes quant à leur rentabilité, ils admettent également leur potentiel pour améliorer l'attractivité des quartiers de logements et réduire les taux de rotation des locataires.
L'impact des espaces mutualisés sur la rentabilité dépend en grande partie de leur mise en œuvre, de la taille des opérations immobilières et des stratégies de rentabilisation adoptées. Les investisseurs doivent ainsi trouver un équilibre entre les avantages sociaux et les coûts associés à la mise en place et à la gestion de ces espaces.
