Nachfragemonitor Wohnen

• Forschungsstelle: BWO
• Projektnummer: F1-064-22

Schlüsselwörter (Deutsch)

Nachfrage, Wohnen, Miete, Monitor

Kurzbeschreibung (Deutsch)

Es werden ein Nachfragebarometer und ein Anspannungsbarometer für den Mietwohnungsmarkt entwickelt. Das Nachfragebarometer ermöglicht ein zeitnahes Verfolgen der effektiven Präferenzen bei der Mietwohnungsnachfrage. Das Anspannungsbarometer zeigt Ungleichgewichte im Mietwohnungsmarkt auf.

Projektziele (Deutsch)

Transparenz auf dem Wohnungsmarkt kann zu dessen gutem Funktionieren beitragen. Viele Aspekte der Wohnraumnachfrage sind nicht im Detail bekannt und ändern sich über die Zeit. Das Ziel dieser Forschungsarbeit ist es, die Markttransparenz zu erhöhen, indem die Nachfrage präzise abgebildet wird. Mit einer neuen Datenquelle – Wohnungsbewerbungen und deren Verknüpfung mit soziodemografischen Merkmalen der Bewerbenden – entsteht ein neuartiger Nachfragemonitor. Dieser Monitor verfolgt die sich ändernden Bedürfnisse in Echtzeit über mehrere Jahre und identifiziert Unstimmigkeiten zwischen Angebot und Nachfrage früh, geografisch eingegrenzt und nach Bevölkerungsgruppen.

Abstract (Deutsch)

Der Nachfragemonitor Mietwohnungen ist ein öffentliches Werkzeug zur Analyse von Mietwohnungsmärkten und deren Nachfragestrukturen auf hoher räumlicher Aggregationsstufe. Auswertungen basieren auf öffentlichen Daten in Kombination mit Informationen aus Vermietungsprozessen und Vermietungsinseraten.

Durch die Verknüpfung mehrerer Datenquellen unterstützt der Nachfragemonitor einen differenzierten Diskurs über die Verfügbarkeit und Verteilung von Wohnraum und dessen Kosten für Haushalte.

Die Plattform ist unterteilt in (1) den Nachfragemonitor mit standardisierten Markttypologien und Kennzahlen und (2) das Housing Lab für die Analyse spezifischer Fragestellungen. Sie kann hier abgerufen werden: Nachfragemonitor Wohnen