Die Wirkung von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte

• Research unit: FOEN
• Project number: ExSt.2022.1371

Key words (German)

Abfall, Studien

Key words (English)

Waste, Studies

Key words (French)

Déchets, Études

Key words (Italian)

Rifiuti, Studi

Short description (German)

Die Schweiz hat es sich zum Ziel gesetzt, bis 2050 klimaneutral zu werden. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen Immobilien künftig CO2-neutral betrieben werden. Was bedeutet das für die Marktwerte von Renditeliegenschaften? Um dies zu beantworten, hat Wüest Partner die vorliegende empirische Analyse durchgeführt. Die zentrale Fragestellung der Studie lautete: Wie verhält sich der Marktwert von zwei Wohnliegenschaften, deren einziger Unterschied darin besteht, dass die eine mit Öl oder Gas beheizt wird und demnach CO2 ausstösst und die andere dank einer Wärmepumpe ohne fossiles CO2 betrieben werden kann? Zu diesem Zweck hat Wüest Partner rund 2400 Wohnobjekte mit insgesamt knapp 40’000 Mietverträgen, die zwischen 2015 und 2020 abgeschlossen wurden, untersucht. Zudem wurden 432 seit 2017 durchgeführte Transaktionen von Wohnliegenschaften analysiert.

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• Die Wirkung von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte [PDF] 2'346 kB

Contractor (German)

Wüest Partner AG, Zürich

Charged budget (German)

BAFU

Legal basis (German)

Art. 57 Abs. 1 RVOG | Art. 57 al. 1 LOGA. | Art. 57 cpv. 1 LOGA

Copyright (German)

Copyright, Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft | Droits d'auteur: autorités de la Confédération suisse | Diritti d'autore: autorità della Confederazione Svizzera | Dretgs d'autur: autoritads da la Confederaziun svizra | Copyright, Swiss federal authorities

Information (German)

BAFU, Abteilung Abfall und Rohstoffe, 3003 Bern