Sanieren durch Clusterprojekte – Skaleneffekt als Antrieb für die Steigerung der Erneuerungsrate und eine hohe CO2-Effizienz

• Research unit: SFOE
• Project number: SI/502169

Short description (German)

Viele Immobilienbesitzer vermeiden Investitionen in energiereduzierende Massnahmen. Mittel werden nur für den Ersatz von betriebsnotwendigen Bauteilen eingesetzt. So z.B. für einen Heizungsersatz, der aus Kostengründen 1:1 – im schlechtesten Fall mit fossiler Energie – erfolgt. Durch gross angelegte Clustersanierungen (Quartier, Stadt, Schweiz) können die Kosten durch den Skaleneffekt um bis zu 20% reduziert werden. Der finanzielle Anreiz erhöht die Sanierungsrate, bei gleichzeitiger Reduktion der CO2-Intensität. Das Projekt zeigt mit welchem Vorgehen, unter welchen Voraussetzungen und mit welchen Massnahmen gross angelegte Sanierungsprojekte mit einer Vielzahl von Stakeholdern erfolgreich realisiert werden können. Die Anwendung soll exemplarisch in einem Projekt aufgezeigt werden.

Publications / Results (German)

Viele Immobilienbesitzer vermeiden Investitionen in energiereduzierende Massnahmen. Mittel werden nur für den Ersatz von betriebsnotwendigen Bauteilen eingesetzt. So z.B. für einen Heizungsersatz, der aus Kostengründen 1:1 – im schlechtesten Fall mit fossiler Energie – erfolgt. Durch gross angelegte Clustersanierungen (Quartier, Stadt, Schweiz) können die Kosten durch den Skaleneffekt um bis zu 20% reduziert werden. Der finanzielle Anreiz erhöht die Sanierungsrate, bei gleichzeitiger Reduktion der CO2-Intensität. Das Projekt zeigt mit welchem Vorgehen, unter welchen Voraussetzungen und mit welchen Massnahmen gross angelegte Sanierungsprojekte mit einer Vielzahl von Stakeholdern erfolgreich realisiert werden können. Die Anwendung soll exemplarisch in einem Projekt aufgezeigt werden.

Related documents

• Zwischenbericht [PDF] 1'900 kB

Publications / Results (English)

Many property owners avoid investments in energy-reducing measures. Capital is only used to replace components that are necessary for operations. For example, for a heating replacement, which for cost reasons is 1:1 - in the worst case with fossil energy. Through large-scale cluster renovations (district, city, Switzerland) costs can be reduced by up to 20% due to the economies of scale. The financial incentive increases the renovation rate while reducing CO2 intensity at the same time. The project shows with which approach, under which conditions and with which measures large scale refurbishment projects with many stakeholders can be successfully realized. The application of the project results should be demonstrated in a construction project.

Publications / Results (French)

De nombreux propriétaires immobiliers évitent d'investir dans des mesures visant à réduire la consommation d'énergie. Les moyens ne sont utilisés que pour le remplacement d'éléments nécessaires à l'exploitation. C'est le cas par exemple pour un remplacement du chauffage qui, pour des raisons de coûts, est effectué 1:1 - dans le pire des cas avec de l'énergie fossile. Les rénovations en grappes à grande échelle (quartier, ville, Suisse) permettent de réduire les coûts jusqu'à 20% grâce à l'effet d'échelle. L'incitation financière augmente le taux de rénovation, tout en réduisant l'intensité en CO2. Le projet montre avec quelle procédure, sous quelles conditions et avec quelles mesures des projets d'assainissement à grande échelle peuvent être réalisés avec succès avec un grand nombre de parties prenantes. L'application doit être démontrée à titre d'exemple dans un projet.