Stresstest EGW-Portfolio

• Forschungsstelle: BWO
• Projektnummer: F1-023-18

Schlüsselwörter (Deutsch)

Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger (EGW), Bürgschaften, Stresstest, Risikoeinschätzung Darlehensportfolio, gemeinnützige Wohnbauträger

Kurzbeschreibung (Deutsch)

In der Wohnraumförderung des BWO spielen Bürgschaften eine wichtige Rolle. Ende 2017 machten diese rund 3.3 Mrd. Franken aus. 3.2 Mrd. Franken davon entfielen auf die vom Bund verbürgten Anleihen der 1990 gegründeten Genossenschaft Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger (EGW). Die EGW-Bürgschaften sind günstige Kapitalbeschaffung für die Finanzierung von Liegenschaften gemeinnütziger Wohnbauträger. Aus der Bundesbürgschaft resultiert – unabhängig vom jeweiligen Zinsniveau und der Laufzeit – ein Zinsvorteil von 1 bis 2 Prozentpunkten, der zu günstigeren Mieten der damit finanzierten Wohnungen führt. Vor dem Hintergrund der Bürgschaftsverluste in der Hochseeschifffahrt wurde im September 2017 beschlossen, die Bürgschaftsrisiken im Zusammenhang mit der EGW zu untersuchen.

Projektziele (Deutsch)

Die Verlustrisiken der Bürgschaften sind für die Eidgenossenschaft zu ermitteln. Dabei werden drei Szenarien ausgearbeitet: Das ungestresste Szenario, das Rezession- mit einer mittleren Immobilienkrise und das Extremszenario mit einer schweren Immobilienkrise.

Abstract (Deutsch)

Es wurde der per Ende 2017 erwartete Verlust im Basisszenario unter Annahme wirtschaftlicher Kontinuität berechnet. Basierend darauf wurden die erarteten Verluste in einem Rezessionsszenario sowie in einem extremen Szenario berechnet.

Weiteres Vorgehen (Deutsch)

Periodische Wiederholung des Stresstests durch die EGW.

Publikationen / Ergebnisse (Deutsch)

Die Zusammenfassung des Stresstests des Darlehensportfolios der Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger EGW wurde auf der Website des BWO publiziert: www.bwo.admin.ch > Das BWO > Publikationen > Forschungsberichte