HEMSAN – Abbau von Hemmnissen für Sanierungen von Liegenschaften institutioneller Investoren

• Unité de recherche: OFEN
• Numéro de projet: SI/500955

Description succincte (Allemand)

Gebäude verbrauchen rund 46 % der Gesamtenergie. Während Neubauten hohe energetische Standards erfüllen, wird das Sanierungspotenzial bestehender Gebäude schlecht genutzt. Erste Arbeiten zeigen, dass sich Hemmnis- und Anreizstrukturen in der Stadt Zürich je nach Eigentümergruppe stark unterscheiden. Das Projekt fokussiert auf dem ungenutzten Sanierungspotenzial institutioneller Investoren und zeigt auf, wie das beträchtliche Potenzial genutzt werden kann.

Rapport final (Allemand)

Der vorliegende Bericht untersucht, welches die Hemmnisse und Anreize für institutionelle Investoren sind, um Investitionen in energetisch wirksame Erneuerungen von Renditeliegenschaften zu tätigen. Aufgrund einer ersten Analyse anhand von Literatur und Interviews kann davon ausgegangen werden, dass insbesondere eine mangelnde Rendite für die Eigentümer ein Problem sein kann. Dabei ist die Differenz zwischen Bestandes- und Marktmieten ein wichtiger Renditetreiber.

Auftragnehmer/Contractant/Contraente/Contractor:
CCRS Universität Zürich

Autorschaft/Auteurs/Autori/Authors:
Bächinger,Christian
Meins,Erika

Documents annexés

• Abbau von Hemmnissen für Sanierungen von Liegenschaften institutioneller Investoren (HEMSAN) - Abschlussbericht [PDF] 2'633 kB

Rapport final (Anglais)

This report analyzes incentives and barriers for institutional investors to invest in energy efficient retrofits of properties held for investment purposes. A first analysis is based on interviews and a literature review. It shows that insufficient returns for the owners might be the main problem and that the difference between market rents and existing rents is an important driver of the returns to energy efficient retrofits.

Auftragnehmer/Contractant/Contraente/Contractor:
CCRS Universität Zürich

Autorschaft/Auteurs/Autori/Authors:
Bächinger,Christian
Meins,Erika

Rapport final (Français)

Ce rapport analyse incitations et obstacles pour l’assainissement énergétique des immeubles appartenant aux investisseurs institutionnels.Sur la base d'une première analyse, on constate qu'un rendement insuffisant pour les propriétaires peut être un obstacle et que la différence entre les loyers existants et les loyers du marché sont des importants déterminants du rendement.

Auftragnehmer/Contractant/Contraente/Contractor:
CCRS Universität Zürich

Autorschaft/Auteurs/Autori/Authors:
Bächinger,Christian
Meins,Erika