Machbarkeitsstudie für die statistische Erfassung der Immobilienpreise

• Forschungsstelle: BFS
• Projektnummer: 20124737

Schlüsselwörter (Deutsch)

Immobilienpreise; Immobilienpreisindex;

Kurzbeschreibung (Deutsch)

Gegenstand der Machbarkeitsstudie ist die Klärung der Benutzerbedürfnisse, die Abgrenzung der zu erfassenden Grundgesamtheiten, die Definition der zu erhebenden Preise und der dafür adäquaten Datengrundlagen und Indexmethoden. Die Studie soll für die Fragestellung Lösungsansätze erarbeiten und die Kosten für Entwicklung und Produktion der entsprechenden Indizes abschätzen.

Methoden (Deutsch)

• Klärung und Bewertung der Benutzerbedürfnisse nach Immobilienpreisindizes und der entsprechenden Anwenderanforderungen. Gegenüberstellung des heutigen Informationsangebots
• Abgrenzung und Strukturierung der relevanten Grundgesamtheit(en) und Beobachtungseinheiten
• Beschreibung der relevanten zu erhebenden Preise
• Ermittlung der in der Schweiz zugänglichen adäquaten Datenquellen für Preiserhebung und Gewichtung
• Darstellung und Evaluation geeigneter Methoden für Messung, Erhebung und Berechnung
• Schätzen der für Aufbau und Produktion anfallenden Kosten und notwendigen Ressourcen, in Varianten je nach Geltungsbereich und Verwendungszweck

Projektziele (Deutsch)

Dass es in der Schweizer Statistik keinen Immobilienpreisindex gibt, und dass für die Immobilienpreisentwicklung im Landesindex der Konsumentenpreise (LIK) die Mietpreisentwicklung unterstellt wird, solle korrigiert werden.

Im Rahmen des Mandates geht es darum, in der gegebenen Frist die konzeptionellen, methodischen und fachlichen Grundlagen für ein mögliches Angebot an Immobilienindizes zu erarbeiten und deren Realisierbarkeit und Kosten abzuklären. Die Studie dient den politischen Instanzen als Entscheidgrundlage für das weitere Vorgehen.

Abstract (Deutsch)

Im Rahmen des Mandates geht es darum, in der gegebenen Frist die konzeptionellen, methodischen und fachlichen Grundlagen für ein mögliches Angebot an Immobilienindizes zu erarbeiten und deren Realisierbarkeit und Kosten abzuklären. Die Studie dient den politischen Instanzen als Entscheidgrundlage für das weitere Vorgehen.