Schlüsselwörter
(Deutsch)
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Wohnungs-Bewertungs-System, WBS, WBS 2015, gemeinnütziger Wohnungsbau, Gebrauchswert, Grundausstattung, Kriterienkatalog, Kriterienliste, Wohnastandort, Wohnanlage, Wohnung, Wohnungsgrössen, Wohnformen, Wohnumfeld, Wohnobjekte, Online-Tool
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Kurzbeschreibung
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Seit 35 Jahren dient das Wohnungs-Bewertungs-System WBS dem wohnungspolitischen Anliegen des Bundes, die Bau- und Wohnqualität zu erhalten und zu verbessern. Das WBS hat sich als Instrument zur Beurteilung von Gesuchen bewährt, die bis Ende 2001 im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes (WEG) und ab 2003 im Rahmen des Wohnraumförderungsgesetzes (WFG) im BWO zu bearbeiten waren. Ausserhalb der Bundesverwaltung bzw. der Wohnraumförderung kommt das WBS sporadisch als Planungs- und Vergleichsinstrument von Wohnbauten sowie als qualitativer Massstab für die Ausschreibung und Bewertung öffentlicher und privater Architekturwettbewerbe zur Anwendung.
Im Rahmen einer Vorstudie wurde geprüft, ob und inwiefern seit Mitte der Neunzigerjahre in den Rahmenbedingungen des Wohnungswesens Änderungen zu verzeichnen sind, die allenfalls eine erneute Revision des WBS nötig machen.
Die Resultate der Abklärungen wurden in einem Bericht zuhanden des BWO zusammengefasst (Wohnungs-Bewertungs-System WBS: Prüfung des Revisionsbedarfs, BWO/BSR Architekten, 24. Februar 2012). Dieser enthält Empfehlungen zu den allfälligen Revisionspunkten und unterbreitet Vorschläge für das weitere Vorgehen.
Die erwähnte Vorstudie kommt zum Schluss, dass eine generelle Überarbeitung des WBS vorzunehmen ist, um darin Erkenntnisse über neue Wohn- und Haushaltsformen und kontextuelle Themen (bauliche Dichte, Nutzungsüberlagerung) aufzunehmen. Messweise und Gewichtung der einzelnen Kriterien sind dementsprechend anzupassen. Eine formale und gestalterische Neuausrichtung ist anzustreben. Ebenfalls soll das WBS anwendungsfreundlicher konzipiert werden, eventuell durch eine Kombination von analoger und digitaler Form. Ausserdem ist eine kluge Vernetzung mit anderen, bereits bestehenden Instrumenten in Betracht zu ziehen
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Projektziele
(Deutsch)
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Seit 35 Jahren dient das Wohnungs-Bewertungs-System WBS dem wohnungspolitischen Anliegen des Bundes, die Bau- und Wohnqualität zu erhalten und zu verbessern. Das WBS hat sich als Instrument zur Beurteilung von Gesuchen bewährt, die bis Ende 2001 im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes (WEG) und ab 2003 im Rahmen des Wohnraumförderungsgesetzes (WFG) im BWO zu bearbeiten waren. Ausserhalb der Bundesverwaltung bzw. der Wohnraumförderung kommt das WBS sporadisch als Planungs- und Vergleichsinstrument von Wohnbauten sowie als qualitativer Massstab für die Ausschreibung und Bewertung öffentlicher und privater Architekturwettbewerbe zur Anwendung.
Im Rahmen einer Vorstudie wurde geprüft, ob und inwiefern seit Mitte der Neunzigerjahre in den Rahmenbedingungen des Wohnungswesens Änderungen zu verzeichnen sind, die allenfalls eine erneute Revision des WBS nötig machen.
Die Resultate der Abklärungen wurden in einem Bericht zuhanden des BWO zusammengefasst (Wohnungs-Bewertungs-System WBS: Prüfung des Revisionsbedarfs, BWO/BSR Architekten, 24. Februar 2012). Dieser enthält Empfehlungen zu den allfälligen Revisionspunkten und unterbreitet Vorschläge für das weitere Vorgehen.
Die erwähnte Vorstudie kommt zum Schluss, dass eine generelle Überarbeitung des WBS vorzunehmen ist, um darin Erkenntnisse über neue Wohn- und Haushaltsformen und kontextuelle Themen (bauliche Dichte, Nutzungsüberlagerung) aufzunehmen. Messweise und Gewichtung der einzelnen Kriterien sind dementsprechend anzupassen. Eine formale und gestalterische Neuausrichtung ist anzustreben. Ebenfalls soll das WBS anwendungsfreundlicher konzipiert werden, eventuell durch eine Kombination von analoger und digitaler Form. Ausserdem ist eine kluge Vernetzung mit anderen, bereits bestehenden Instrumenten in Betracht zu ziehen.
In einem ersten Schritt geht es darum, die Revision des WBS aufzugleisen und vorzubereiten. Die in der Vorstudie gewonnenen Erkenntnisse dienen dazu als Grundlage. Diese Vorarbeiten sind besonders wichtig, da diese Überarbeitung fachübergreifend erfolgen wird und, falls das WBS digitale Bausteine enthalten wird, nach einer sorgfältigen Koordination zwischen unterschiedlichen Arbeitsprozessen verlangt. Nach deren Abschluss entscheidet das BWO, wie der weitere Revisionsprozess aussehen und mit welchen Auftragnehmern er durchgeführt werden wird. Die bereits in der Vorstudie eingesetzte Begleitgruppe wird wiederum im Rahmen eines Workshops für die Qualitätssicherung eingesetzt.
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Abstract
(Deutsch)
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Die Arbeiten an der Revision des Wohnungs-Bewertungs-Systems 2015 wurden erfolgreich in Form einer Broschüre sowie einer Website mit Bewertungstool abgeschlossen. Die Lancierung des WBS 2015 hat im November 2015 stattgefunden.
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Publikationen / Ergebnisse
(Deutsch)
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Zugehörige Dokumente
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Publikationen / Ergebnisse
(Französisch)
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Zugehörige Dokumente
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Publikationen / Ergebnisse
(Italienisch)
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Zugehörige Dokumente
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