Wohnungs-Bewertungs-System WBS: Prüfung des Revisionsbedarfs

• Forschungsstelle: BWO
• Projektnummer: F-8461

Schlüsselwörter (Deutsch)

Grundausstattung, Raum- und Wohnungsgrössen, Wohnformen, Wohnumfeld, Energiestandards

Kurzbeschreibung (Deutsch)

Seit 35 Jahren dient das Wohnungs-Bewertungs-System WBS dem wohnungspolitischen Anliegen des Bundes, die Bau- und Wohnqualität zu erhalten und zu verbessern. Das WBS hat sich als Instrument zur Beurteilung von Gesuchen bewährt, die bis Ende 2001 im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes (WEG) und ab 2003 im Rahmen des Wohnraumförderungsgesetzes (WFG) im BWO zu bearbeiten waren. Ausserhalb der Bundesverwaltung bzw. der Wohnraumförderung dient das WBS als Planungs- und Vergleichsinstrument von Wohnbauten sowie als qualitativer Massstab für die Ausschreibung und Bewertung öffentlicher und privater Architekturwettbewerbe.

Da die Wohnformen und die damit verbundenen Wertvorstellungen einem steten Wandel unterliegen, muss ein System zur Bewertung von Wohnungen und Wohnanlagen periodisch überprüft und bei Bedarf an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst werden. Die letztmals revidierte Fassung des WBS datiert aus dem Jahre 2000 und basiert auf wissenschaftlichen Grundlagen aus der Mitte der Neunzigerjahre (Grundlagen Expertengruppe 1994/95).

Projektziele (Deutsch)

Im Rahmen dieses Auftrags ist zu prüfen, ob und inwiefern seit Mitte der Neunzigerjahre in den Rahmenbedingungen des Wohnungswesens Änderungen zu verzeichnen sind, die allenfalls eine erneute Revision des WBS nötig machen. In diesen Abklärung ist das Augenmerk unter anderem auf folgende Aspekte zu legen:

-       Ansprüche an die Wohnung: Grundausstattung, Raum- und Wohnungsgrössen, Anpassbarkeit
-       Wohnformen: gesellschaftliche Veränderungen
-       Wohnumfeld: Einbezug von ausgeweiteter Standortanalyse (was ist im Quartier vorhanden, was braucht es)
-       Energiestandards: erhöhte kantonale Vorschriften, Minergie, etc.
-       Normen: SIA 500 „hindernisfreie Bauten“
-       Wohnungsmarkt und Förderpolitik: Auswirkungen der heutigen Förderpolitik
-       Methodik und Systematik: Systemgrenze, Verbindung mit anderen Tools

Die Überprüfung dieser Aspekte und die Festlegung eines allfälligen Revisionsbedarfs erfolgen in enger Zusammenarbeit mit einer Expertengruppe, in der Fachleute aus Forschung und Praxis vertreten sind. Die Resultate der Abklärungen sind in einem Bericht zuhanden des BWO zusammenzufassen. Dieser enthält Empfehlungen zu den allfälligen Revisionspunkten und unterbreitet Vorschläge für das weitere Vorgehen.

Abstract (Deutsch)

Die Untersuchung führt zum Schluss, dass eine generelle Ueberarbeitung des WBS vorzunehmen ist, um darin Erkenntnisse über neue Wohn- und Haushaltsformen und kontextuelle Themen (bauliche Dichte, Nutzungsüberlagerung) aufzunehmen. Anpassungen sollten sowohl Messweise und Gewichtung der Kriterien als auch die Konzeption und Gestaltung des WBS umfassen. Insbesondere ist eine anwendungsfreundlichere Aufmachung, eventuell unter Anwendung digitaler Elemente, in Betracht zu ziehen.