Forschungsmandat für die Entwicklung eines Systems für die Qualitätsbereinigung im Mietpreisindex

• Forschungsstelle: BFS
• Projektnummer: 20103899

Schlüsselwörter (Deutsch)

Qualitätsbereinigung der Mieten; Miete; Qualitätsunterschied; Mietpreisindexes; qualitätsbereinigter Preis;

Kurzbeschreibung (Deutsch)

Ziel des Mandates ist es, ein Modell für die Qualitätsbereinigung der Mieten zu entwickeln, das die Qualitätsunterschiede zwischen verschiedenen Wohnungen zuverlässig schätzt. Konkret soll es das Modell erlauben, für jede Wohnung in Abhängigkeit von den vorgängig definierten Variablen einen theoretischen, qualitätsbereinigten Preis zu berechnen. Dieses Modell soll auf die methodischen Rahmenbedingungen des Mietpreisindexes abgestimmt sein und sich für eine quartalsweise Produkti-on eignen.

Methoden (Deutsch)

Phase 1: Studium der bisherigen Erhebung, zusammenstellen der Datenerfordernisse, Vorschläge betreffend Modellierung der Standortqualität, Erarbeiten einer entsprechenden Regressionsgleichung. Die Phase wird mit einem Zwischenbericht abgeschlossen, der die Modellvorschläge würdigt und Empfehlungen für die Einführung macht. Phase 2: Datenbereinigung, Verknüpfen mit GIS-Daten, Schätzen des hedonischen Modells, Wahl der Spezifi-kation, Dokumentation. Die Phase wird mit einem Schlussbericht abgeschlossen, der alle Modellinputs ausführlich dokumentiert. Am Ende dieser Phase steht der Entscheid des BFS für ein bestimmtes Modell. Phase 3: Einführung und Produktion

Projektziele (Deutsch)

Modell für die Qualitätsbereinigung der Mieten, welches die Qualitätsunterschiede zwischen verschiedenen Wohnungen zuverlässig schätzt. Konkret soll es das Modell erlauben, für jede Wohnung in Abhängigkeit von den vorgängig definierten Variablen einen theoretischen, qualitätsbereinigten Preis zu berechnen. Dieses Modell soll auf die methodischen Rahmenbedingungen des Mietpreisindexes abgestimmt sein und sich für eine quartalsweise Produkti-on eignen

Abstract (Deutsch)

Dieses Modell soll auf die methodischen Rahmenbedingungen des Mietpreisindexes abgestimmt sein und sich für eine quartalsweise Produkti-on eignen