Evaluation of the different assessments of values (Single or group assessments of values) of property according IPSAS. Comparison of advantages and disadvantages.

• Research unit: INNOSUISSE
• Project number: 9822.2;5 PFES-ES

Short description (German)

Analyse der verschiedenen Bewertungsmöglichkeiten (Einzelbewertung, Gruppenbewertung) von Immobilien gemäss IPSAS. Gegenüberstellung von Vor- und Nachteilen, Stärken und Schwächen

Short description (English)

Evaluation of the different assessments of values (Single or group assessments of values) of property according IPSAS. Comparison of advantages and disadvantages.

Abstract (German)

Die vermehrt zur Anwendung gelangenden «International Public Sector Accounting Standards» (IPSAS) sehen in Standard 17 eine Bewertung von Immobilien im Verwaltungsvermögen zu Kosten oder zu einem fairen Wert vor. Die Beurteilung kann als Einzelbewertung oder als Gruppenbewertung vorgenommen werden. In der Einzelbewertung wird jedes Objekt einzeln beurteilt und bewertet, die Gruppenbewertung fasst verwandte Objekte nach spezifisch zu bestimmenden Kriterien zu Gruppen zusammen und bewertet diese als gesamtes. Dieses Projekt soll die Anwendung und Auswirkungen der unterschiedlichen Bewertungsarten untersuchen, analysieren und darstellen. Der Kanton Zürich hat was sehr aussergewöhnlich ist - bereits beide Bewertungsvarianten (Einzel- und Gruppenbewertung) durchgeführt. Dies führt zu der seltenen Situation eines Quasi-Experiments. Es ist insbesondere das Ziel dieses Projektes, anhand dieser ausserordentlichen Ausgangslage die Ergebnisse und den ökonomischen Nutzen beider Varianten aufzuzeigen. Als Ergebnisse sollten unter anderem dargestellt werden:- Voraussetzungen für die Wahl einer Bewertungsvariante- Vor- und Nachteile einer einfachen Gruppenbewertung - Vor- und Nachteile bzw. Zusatznutzen von detaillierten Einzelbewertungen.

Abstract (English)

Die vermehrt zur Anwendung gelangenden «International Public Sector Accounting Standards» (IPSAS) sehen in Standard 17 eine Bewertung von Immobilien im Verwaltungsvermögen zu Kosten oder zu einem fairen Wert vor. Die Beurteilung kann als Einzelbewertung oder als Gruppenbewertung vorgenommen werden. In der Einzelbewertung wird jedes Objekt einzeln beurteilt und bewertet, die Gruppenbewertung fasst verwandte Objekte nach spezifisch zu bestimmenden Kriterien zu Gruppen zusammen und bewertet diese als gesamtes. Dieses Projekt soll die Anwendung und Auswirkungen der unterschiedlichen Bewertungsarten untersuchen, analysieren und darstellen. Der Kanton Zürich hat was sehr aussergewöhnlich ist - bereits beide Bewertungsvarianten (Einzel- und Gruppenbewertung) durchgeführt. Dies führt zu der seltenen Situation eines Quasi-Experiments. Es ist insbesondere das Ziel dieses Projektes, anhand dieser ausserordentlichen Ausgangslage die Ergebnisse und den ökonomischen Nutzen beider Varianten aufzuzeigen. Als Ergebnisse sollten unter anderem dargestellt werden:- Voraussetzungen für die Wahl einer Bewertungsvariante- Vor- und Nachteile einer einfachen Gruppenbewertung - Vor- und Nachteile bzw. Zusatznutzen von detaillierten Einzelbewertungen.