Schlüsselwörter
(Deutsch)
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Ertragswert, Bodenrecht, Pachtrecht, Belehnungsgrenze
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Schlüsselwörter
(Englisch)
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Agricultural earning value, land law, tenancy legislation, lending limit
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Kurzbeschreibung
(Deutsch)
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Im Hinblick auf künftige Revisionen des bäuerlichen Bodenrechts bezüglich der Berechnung des Ertragswerts sind rechtzeitig neue Entscheidungsgrundlagen bereit zu stellen.
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Kurzbeschreibung
(Englisch)
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New decisional bases must be provided well in advance of future amendments to rural land law relating to the calculation of earning value.
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Projektziele
(Deutsch)
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Übersicht über methodische Grundlagen zur Ertragswertberechnung.
Internationale Vergleiche im Bereich Bodenrecht, Bewertung und Finanzierung.
Neue Ansätze zum Ertragswertprinzip.
Grundlagen über die Auswirkungen strukturbestimmender Elemente des Bodenrechts auf die Ziele der Agrarpolitik.
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Projektziele
(Englisch)
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Overview of the methodological basis for calculating earning value.
International comparisons in the sphere of land law, assessment and financing.
New approaches to the earning value principle.
Fundamental principles governing the impact of structure-determining elements of land law on agricultural policy objectives.
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Umsetzung und Anwendungen
(Deutsch)
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Das bäuerliche Bodenrecht BGBB und darauf aufbauend der Ertragswert spielen eine zentrale Rolle bei der Ermittlung des Kaufpreises bei Betriebsübernahme innerhalb der Familie. Zudem ist die Finanzierung von Investitionen durch Fremdkapital gesetzlich begrenzt, wobei die Belehnungsgrenze ebenfalls vom Ertragswert abhängt. Schliesslich bildet der Ertragswert auch im Pachtrecht eine wichtige Grundlage.
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Umsetzung und Anwendungen
(Englisch)
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Rural land law in Switzerland and the earning value built upon it play a central role in determining purchase price when a farm is transferred within the family. In addition, there is a legal limit to the financing of investments using external capital, with the lending limit depending on earning value as well. Finally, earning value also forms an important basis of tenancy legislation.
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Neue Kenntnisse/Literatur
(Deutsch)
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Siehe Umsetzung und Anwendungen
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Arbeitsvorgang/Stand der Arbeiten
(Deutsch)
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Vorhandene Unterlagen zur Ertragswertberechnung aufarbeiten.
Ausländischen Grundlagen zum Bodenrecht und zur Bodenbewertung beziehungsweise -finanzierung mit jenen der Schweiz vergleichen.
Bodenrecht und Ertragswertberechnung der Schweiz im Hinblick auf den Verfassungs-auftrag der Landwirtschaft überprüfen.
Ansätze für mögliche Verbesserungen herausarbeiten.
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Arbeitsvorgang/Stand der Arbeiten
(Englisch)
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Review existing documents on the calculation of earning value.
Compare foreign principles of land law and land valuation/financing with those in Switzerland.
Examine Swiss land law and earning value calculation with regard to the mission of agriculture laid down in the Swiss Constitution.
Develop initiatives for possible improvements.
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